连云港公积金贷款流程是什么?额度多少?-九游会网址

发布时间： 2022-04-11 14:39:36

来源：连云港楼盘网

分类：房产百科

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公积金可以用于买房贷款，也可以用于买房或者提取，用处还是较多的。而不同的城市，公积金贷款的流程以及额度是有差异的。那么，连云港公积金贷款流程是什么?额度多少?

买房公积金贷款流程是什么?

1、首先我们使用公积金买房的时候，要先去住房公积金管理中心对申请人提交一些相关材料，比如申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限九游会网址-ag8九游会j9登录管理中心会对这些材料进行初步审核。

2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估如果购买的是经济适用房，是不需要进行评估的，直接会通过第3步审核。

3、评估完之后，申请人向相应的部门提供评估报告，以及住房管理中心的要求初审材料，到住房管理中心进行贷款审核，如果审核通过了，那么管理中心会开具贷款调查通知书调查管理通知单。

4、贷款调查通知单会送到申请人的手中，你可以按照自己的实际情况，选择适合的担保方式，之后办理担保手续。

5、之后担保手续办理完成之后需要签订借款合同，借款合同签订完成之后，住房公积金会与委托方进行签纳贷款协议。

6、贷款协议签完之后，住房公积金会对每一笔的贷款金额，期限利率进行审批同意。

7、之后会与申请人以及委托贷款方进行合同签订，合同签订完之后，可以办理借款手续，贷款会直接划入售楼方，申请人以及贷款人在指定的账户上每个月进行定期还贷就可以了。

连云港公积金贷款额度多少?

连云港住房公积金贷款最高额度按市住房公积金管委会确定的标准执行：目前双方最高贷款额度为60万元，单方最高贷款额度为30万元。购买商品房按揭贷款额度不得超过总房款的80%。

贷款额度不得超过本人住房公积金账户正常缴存余额的15倍，且不超过单方最高贷款额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算。以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。对部队转业干部、市县引进的优秀人才、县里财政补贴未到位的教师、新就业人员(指各类大专本科学校毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的)等，经批准可以以个别缴存方式适当补缴。

根据借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴交额分别计算还款能力、确定贷款额度。

贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(贷款前6个月)2.5剩余工作月数

公式中：本人平均月缴存额等于贷款前6个月月汇缴额之和除以6,所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。

责任编辑： tanqian

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